Ausstattung
- 2. Obergeschoss
- Balkon mit West Ausrichtung
- Kellerabteil
- Bodenanteil
- Einbauküche
Beschreibung
Insgesamt steht eine Wohnfläche von 72 qm zur Verfügung, welche sich auf das Wohn/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Bodenabteil im Dach. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.
Die Miete bemisst sich folgendermaßen:
3 Zimmer mit 72 qm inkl. Balkon und Einbauküche für 667,00 € kalt zzgl. 225,00€ Heiz- und Nebenkosten, also ins. 892,00 €.
Lage
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit nur 2,21 km Entfernung zur nächsten Autobahn, ideal für Pendler
- Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten in nur 0,12 km Entfernung
- Bildungseinrichtungen in nächster Nähe: Grundschule (0,21 km), Realschule (0,53 km) und Gymnasium (0,14 km), optimal für Familien mit schulpflichtigen Kindern
- Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 163 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.06.2028
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1951